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武汉王家墩中央商务区地理优势明显

武汉CBD选址于汉口的王家墩地区。该地区建国以来一直作为空军汉口机场使用，随着城市的发展，已成为汉口的地理中心。此外，王家墩地跨汉口城区经济最发达的江汉和硚口两个区，周边为城市建成区。地块北面为汉口火车客运站及江汉经济发展区，西面为汉西火车货运站、汉西建材大市场及硚口经济发展区，南面则临近解放大道商贸区，东面衔接武汉建设大道金融一条街和武汉市最大的市区公园——中山公园，交通方便，市政建设配套成熟，区位优势明显。

如果以“黄金洼地”来形容一直作为武汉“金融中心”的汉口，那么武汉中央商务区位可谓居于这一财富磁场的最强点：项目位居原王家墩机场旧址，为汉口城区几何中心，北接发展大道，南邻建设大道，东临香港路，西至青年路，横跨城市一环线与二环线之间的繁华区域；交通路网以“两纵三横”分布，拥有5条线路、8座地铁站点，成为武汉规划铁路数量最多的城市片区。

据了解，武汉CBD目前已开工项目达13个，开工面积超过280万方，在建楼栋超过40栋，其商务、住宅、商业、市政、教育、医疗等资源都在全面建设中。其中代表武汉高度的“武汉中心”裙楼已经封顶。

武汉CBD写字楼成投资新宠

从2010年开始，伴随着商业地产火爆、跨国企业和沿海企业进驻武汉速度加快，武汉高端写字楼市场开始走旺。高端写字楼需求虽然不断持续增长，但市场供应却依然不足。据统计，武汉目前有写字楼100多座，但甲级写字楼仅占总量的9%，而在未来随着中心城区可供甲级写字楼开发的土地的持续下降，甲级写字楼市场供求不平衡态势将更趋紧张，武汉迎来高端写字楼投资黄金期。对于投资而言，在武汉现有的商务格局中，何处的甲级写字楼最具有投资价值的呢？占地7.41平方公里、投资达1400亿的武汉CBD，无疑成为写字楼投资市场的佼佼者。

从国内一线城市写字楼市场分析，往往位于CBD的写字楼，具有更强的“好卖、好租”的特点。因CBD写字楼集群会产生商务集聚效应，具体表现在商务经济的聚合、物流、人流带动更强的聚客能力、提供更多的就业岗位、产生商务的集中爆发力，从而提升写字楼的租赁力量和购买力量。以写字楼人均使用建筑面积15平米/人的标准计算，武汉CBD百万方商务办公体量，其容纳人数可超过数十万人，由此产生巨大商务能量，是投资的绝佳选择。